这篇文章给大家聊聊关于墨尔本公寓最新房价，以及墨尔本大学学生公寓价格对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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一、墨尔本租房难吗
不难。墨尔本大学周围交通方便、地理位置好、居住区较多，租房是不难的。比如，在墨尔本CBD、 Parkville区、Carlton区、Dockland区、Southbank区租房均是比较容易租到的。
这里有被誉为学区房的各个学生公寓，有硬件设施外观一流的各大网红楼，还有奢侈品一条街与金融街的collin street。诸如此类再加上便捷的生活方式，使得这个区域成为留学生与各路投资炒房人士的首选，因而墨尔本CBD的房价居高不下并且有连年递增的趋势。
没有高楼大厦的拥挤与压迫，远离城市的莺歌燕舞，能真真实实的感受万物在的星辰月夜不舍昼夜变换中的美景。没有噪音没有尾气，随意在草地上草地随便遛狗溜鸟遛猫，或者旋转跳跃闭着眼的开展各类运动。周边环境绝对是亲近大自然，安心的吸着大口氧气好好念书。
这个区非常安静安逸，鲜少有暴力事件发生。这里的house非常多，大多数为本地居民购买，流动人员很少，多为常驻人口。这个区的娱乐场所也几乎没有，所以也不用担心醉汉的问题。扣的那半星是因为，人口密度太小，天黑了之后路上人很少。
这个区域没有火车站，多半还是以tram为主，偶尔会有公交（200和207）站，总体而言，比不上city交通网的星罗棋布。好在这里停车比较方便，适合有车或者骑车的小伙伴了啦。但是，它有一个其他区域无法比拟的优势，就是离墨大太近了，走路最多15分钟就能进教室。
Docklands区可以说是新贵生活的所在地了，公司总部和银行总部都设立在此处，这里的住客多为city上班族或者子女不在身边的当地老人，相对素质较高。但这边空房率较高，人比较少，印度朋友也比较偏爱这个地方，但无论如何，docklands的大楼几乎都为新建的，所以安保措施也非常到位。
Southbank区租房周围的环境也是相当的安全安静，城市的摩天大楼在此云集，诸多企业总部驻扎于此。再加上交通便利生活娱乐设施一应俱全。但可能对开车的同学不是很友好，因为从southbank通往city的那座桥，作为出入口，在上下班高峰期的时候经常堵得水泄不通。
Southbank区属于学区房，地段非常好，价格也是水涨船高，但由于有些公寓比较陈旧，所以租金也很难升上去。一些新盖的学生公寓的价格可能会稍微贵一点。马路也宽，两边的楼的楼间距都非常大，不怕采光率不高的这类问题。绿化指数也非常的高。
二、澳洲墨尔本房价为多少人民币一平
1、很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。
2、澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。
3、当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲政府在颁布一些政策的时候和中国政府是有很大不同的。
4、其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是贷款，相信大多数人购房还是以贷款形式买房的，在澳洲买房，可以从银行贷款待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。
5、除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。贷款方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。
6、要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。
7、对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。
8、温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
三、澳洲墨尔本房产价格是多少
墨尔本连续10年成为全球最适宜居住城市，越来越多的人口涌入到墨尔本，这引起了全球投资者的注意，墨尔本的房产成为了他们追捧的对象。过去10年以来，墨尔本的房价一直处于上升的趋势，这极大刺激了投资者的神经。那么，在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱呢?我们中国投资者能否在这之中“分一杯羹”呢?
墨尔本2006年——2016年房价中位数变化
要知道澳大利亚墨尔本买房需要多少钱，我们首先要对墨尔本有个大概的了解。墨尔本就跟深圳类似，深圳关内房价可高达10几万一平方，关外偏远地区则只需要2、3万一平。同样的，墨尔本的西部Rockbank的独栋别墅只需要不到200万人民币，而老牌富人区图拉克Toorak的别墅则高达1600万人民币。而且，澳大利亚的房子可分成别墅、联排和公寓三类，下面，澳信将给大家介绍一下这三类房子在不同区域的价格。
墨尔本公寓是这三类房子在同一区域中价格最便宜的，投资门槛比较低。而且，墨尔本的公寓大多都建在CBD或者学校附近，是一款较为成熟的投资产品。
以澳信代理的The Malt District公寓为例，这个项目坐落于2–8 Gough Street, Cremorne，距离墨尔本中央商务区仅2公里，专门为上班族量身定制，1房1厅价格40㎡仅需34万澳元(约173万人民币)。而且澳洲买房仅需10%的首付，也就是首付不到18万，这价格可算得上非常划算了。
墨尔本商务区公寓The Malt District
Cremorne区地处Richmond区和亚拉河之间，拥有发达的公共交通网络，是备受众多青年人与前卫企业青睐的区域。租金高于大墨尔本地区，每周租金$350以上的房源占大多数，更有超过40%的房源周租金达到$450。此区内有大量白领群体。平均家庭收入比大墨尔本地区平均水平高81%。
当然，公寓并不是都是这么便宜的，一些地标性的豪华公寓售价也可高达500多万人民币。但总的来说，墨尔本的公寓投资性质比较浓重，租金收入比较丰厚。只要好好挑选优质的投资项目，每年6%的收入回报是可以达成的。作为专注于澳洲房产市场和移民长达20多年的集团，我们专门为中国投资者筛选了一部分优质的项目，投资者们可放心挑选心仪的项目。
墨尔本不同地区的联排别墅的价格相差比较大，Truganina地区的联排别墅比较便宜，以我们代理的Elpis项目为例，312㎡的联排别墅仅需50.6万澳元(约257万人民币)。而一些富人区的联排就非常贵，最贵可高达1700多万人民币。
Elpis项目位置比较偏僻，距墨尔本市中心21公里。但是Elpis项目的周边配置比较齐全，医院、学校、超市应有尽有，是一个自住的不错的选择。而且附近有火车站，搭乘 Tarneit线，30分钟内可达市区。
总的来说，墨尔本各个地区的联排别墅价格相差极大。便宜地区的联排别墅比较便宜，富人区的联排别墅非常贵，而大家比较关注的墨尔本东南区的联排别墅普遍也要90万澳元以上。
墨尔本的独立别墅和联排别墅差不多，偏远地区比较便宜，优质地区(如河畔)的别墅比较贵。以我们代理的Bridgefield为例，这个项目位于Rockbank，位置比较偏远，距离墨尔本市中心西北方29公里，坐火车需要30分钟。地理位置决定了Bridgefield的价格不可能太贵，实际上，Bridgefield的218㎡独立别墅仅需182万人民币，可以说是非常便宜了。虽然Bridgefield位置比较偏远，但是周围配置非常齐全，学校、医院应有尽有，是个居住的好地方。
而地段好的独立别墅，价格相应也会提高很多。以我们代理的YarraBend为例，此项目坐落于墨尔本中心Alphington，依河畔搭建，价格高达700多万人民币。
看完以上这些解释，相信大家对在澳大利亚墨尔本买房需要多少钱这个问题已经有了一个比较清楚的认识了。如果大家只想投资，我建议投资墨尔本的公寓产品，投资门槛低，租金收入也不差。如果大家考虑自住，那么就需要考虑地区和预算了。有些别墅尽管位置比较偏远，但是完全可满足自住的需求。至于怎么选择，这就仁者见仁智者见智了。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的墨尔本公寓最新房价和墨尔本大学学生公寓价格问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！